Appartement T3 Lot 204
Appartement
T3
de
67,34
m²
Vista Verde
à
Augny
(ref:
204)
244 900 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Vista Verde, Référence du lot : 204
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 40 817 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 40 817 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Vista Verde
Découvrez une adresse privilégiée au cœur d’Augny, commune recherchée de la métropole messine, offrant un cadre de vie idéal entre dynamisme urbain et environnement résidentiel préservé.
Situé Rue Madeleine Brès, ce programme neuf bénéficie d’un emplacement stratégique permettant de concilier confort de vie, mobilité et proximité des services. Les futurs résidents profiteront d’un quotidien facilité grâce à la présence de commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts accessibles à quelques minutes seulement.
L’un des principaux atouts de cette réalisation réside dans son excellente desserte. Le programme se trouve à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, notamment l’A31, reliant rapidement Metz, Nancy et le Luxembourg, ainsi que l’A4, facilitant les déplacements vers Strasbourg, Paris et l’ensemble du Grand Est. Cette connectivité exceptionnelle constitue un avantage majeur pour les actifs, les familles et les investisseurs à la recherche d’un secteur attractif et bien desservi.
Au sein d’un environnement en plein développement, les résidents bénéficieront également de la proximité de la zone commerciale d’Augny, l’une des plus importantes de la région, regroupant de nombreuses enseignes, services et espaces de loisirs.
Pensé pour répondre aux attentes actuelles, le programme propose des logements confortables, lumineux et fonctionnels, bénéficiant de prestations de qualité et d’espaces extérieurs privatifs favorisant le bien-être au quotidien.
Caractéristiques
- État : Avant-première
- Zone B2
- Livraison : au 2ème semestre 2028
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
-
Sol pièces sèches :
Carrelage, Parquet stratifié
-
Sol pièces humides :
Carrelage
-
Matériaux des fenêtres :
PVC
-
Energie :
Electricité
-
Système de chauffage :
Individuel
-
Type de chauffage :
Chaudière à condensation
-
Label(s) énergie :
RE 2020
-
Parking
-
De 1 à 2 parkings
À proximité
-
Commerces
Boulangerie
Centre commercial
Fleuriste
Pharmacie
Restaurant
-
Services
Banque
Coiffeur
La Poste
Mairie
Médecin
Parcs et jardins
Salle de sport
Terrain sportif
Vétérinaire
-
Ecoles
Collège
Crèche
École maternelle
École primaire
-
Transports
Bus
A propos de Polyvalence
Profitez des services et conseils gratuits du spécialiste de l’immobilier neuf. Vous trouverez chez Polyvalence un interlocuteur unique, capable de vous présenter l’ensemble des programmes neufs et réhabilités à neuf, en vous conseillant objectivement à l’aide de nos outils pédagogiques et digitaux, et en vous apportant une expertise patrimoniale et fiscale. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous proposer près de 40 000 biens partout en France métropolitaine, en Corse et dans les territoires d’Outre-Mer.
