PTZ
Financez jusqu'à 50% de l'acquisition de votre logement neuf avec un prêt à taux zéro
PTZ
- Le PTZ peut désormais financer jusqu'à 50% du coût d'acquisition d’un logement neuf, dans toute la France (zones A à C incluses).
- Ce dispositif est en vigueur jusqu’au 31 décembre 2027.
- Durée de remboursement : jusqu’à 25 ans, avec un différé de 5, 10 ou 15 ans selon les revenus.
- Location autorisée après 6 ans d’occupation en tant que résidence principale.
Conditions
- Réservé aux primo-accédants, ou aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins 2 ans.
- Les revenus de l’année N-2 ne doivent pas dépasser les plafonds réglementaires (voir tableau ci-dessous).
Plafonds de ressources – selon la zone et le nombre d’occupants
| Nombre de personnes | Zone A bis / A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 37 000 € | 30 000 € | 27 000 € | 24 000 € |
| 2 | 51 800 € | 42 000 € | 37 800 € | 33 600 € |
| 3 | 62 900 € | 51 000 € | 45 900 € | 40 800 € |
| 4 | 74 000 € | 60 000 € | 54 000 € | 48 000 € |
| 5 | 85 100 € | 69 000 € | 62 100 € | 55 200 € |
| 6 | 96 200 € | 78 000 € | 70 200 € | 62 400 € |
| 7 | 107 300 € | 87 000 € | 78 300 € | 69 600 € |
| À partir de 8 | 118 400 € | 96 000 € | 86 400 € | 76 800 € |
POUR CONNAITRE VOTRE ZONE CLIQUEZ-ICI
Les conditions d'obtention dépendent également :
- du nombre d'occupants du logements
- de la zone géographique. Le classement des communes dans les zones A, B, C résulte de l'arrêté du 1er août 2014.
Plafonds de l’opération immobilière (base de calcul du PTZ)
Les frais de notaire et d'enregistrement ne sont pas pris en compte.
| Nombre de personnes | Zone A bis / A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 150 000 € | 135 000 € | 110 000 € | 100 000 € |
| 2 | 210 000 € | 189 000 € | 154 000 € | 140 000 € |
| 3 | 255 000 € | 230 000 € | 187 000 € | 170 000 € |
| 4 | 300 000 € | 270 000 € | 220 000 € | 200 000 € |
| 5 et plus | 345 000 € | 311 000 € | 253 000 € | 230 000 € |
Montant maximum du PTZ
Le montant du PTZ dépend du type de logement et des revenus du foyer.
- Maisons neuves : PTZ de 10 à 30% du montant de l’opération.
- Appartements neufs : PTZ de 20 à 50% du montant, selon les revenus.
Exemple de plafonds pour un PTZ à 40% (zone A bis/A) :
| Nombre d’occupants | Coût plafond | Montant max PTZ (40%) |
|---|---|---|
| 1 | 150 000 € | 60 000 € |
| 2 | 210 000 € | 84 000 € |
| 3 | 255 000 € | 102 000 € |
| 4 | 300 000 € | 120 000 € |
| 5 et plus | 345 000 € | 138 000 € |
Exemple de calcul
Un couple avec deux enfants souhaite acheter un appartement neuf en zone B1 :
- Montant de l’opération : 200 000 €
- Plafond PTZ applicable à 40% : PTZ = 80 000 € (200 000 € × 40%)
Si le coût de l’opération atteint le plafond (270 000 €) : PTZ = 108 000 €
À savoir
- Un seul PTZ par opération et par ménage.
- Valable uniquement pour les logements neufs.
- Le logement doit rester résidence principale pendant au moins 6 ans (possibilité de mise en location ensuite).
- Mesure valable jusqu’au 31 décembre 2027.