Appartement T4 Lot B202
Appartement
T4
de
86,72
m²
Unité
à
Maizières-lès-Metz
(ref:
B202)
297 000 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Unité, Référence du lot : B202
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 49 500 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 49 500 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Unité
A la croisée du centre-ville et de la grande zone d’activité de Talange regroupant une multitude d’enseignes, restaurants et grands magasins, Unité confère une situation géographique pratique et agréable. La résidence s’installe dans un quartier pavillonnaire au nord de la ville de Maizières-lès-Metz. Légèrement en retrait, le site garantit calme et intimité chez soi. L’environnement n’est pour autant pas isolé. Notre nouvelle adresse offre un quotidien facilité, avec dans un rayon de 650m : supermarché Colruyt, crèche, école maternelle Triolet et école primaire Rousseau, Collège le Breuil… Le programme se compose de 2 bâtiments : les A et B avec 24 appartements en accession (12 lots dans chaque bâtiment).
Caractéristiques
- État : Avant-première
- Zone B2
- Livraison : au 4ème trimestre 2025
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
-
Sol pièces sèches :
Parquet stratifié
-
Sol pièces humides :
Carrelage
-
Matériaux des fenêtres :
PVC
-
Energie :
Gaz
-
Système de chauffage :
Individuel
-
Type de chauffage :
Chaudière à condensation
-
Parking
-
Jusqu'à 3 parkings
À proximité
-
Commerces
Bar Tabac Presse
Boucherie
Boulangerie
Centre commercial
Épicerie
Fleuriste
Marché
Pharmacie
Poissonnerie
Restaurant
-
Services
Banque
Coiffeur
Hôpital
La Poste
Médecin
Parcs et jardins
Piscine
Salle de sport
Vétérinaire
-
Ecoles
Collège
Crèche
École maternelle
École primaire
Lycée
-
Transports
Bus
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