Appartement T1 Lot 100-02
Appartement
T1
de
19,06
m²
My Work Thionville Gare
à
Thionville
(ref:
100-02)
129 000 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : My Work Thionville Gare , Référence du lot : 100-02
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 0 € de TVA récupérable - LMNP)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
LMNP
Obtenez jusqu’à 80 238 € de réduction d'impôts avec le mécanisme de l'amortissement comptable en louant cet appartement situé dans une résidence services en ayant un Taux Marginal d'Imposition de 45%, sans compter les charges d'emprunt éventuelles faisant augmenter la réduction
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : My Work Thionville Gare
Située Rue Cormontaigne à Thionville, la résidence My Work jouie d'une proximité immédiate à la gare. A seulement 5min à pied, la gare de Thionville dessert le Luxembourg en 25min seulement. My Work Thionville Gare est une résidence destinée aux jeunes actifs et étudiants. Ce programme dispose d'appartements de type studio et 2 pièces. Des espaces communs sont disponibles pour partager des moments conviviaux entre résidents, travailler au calme ou encore profiter de la salle de sport. A noter qu'une laverie est également en libre accès.
Caractéristiques
- État : Pré-commercialisation
- Zone B1
- Livraison : au 4ème trimestre 2026
- Défiscalisation : LMNP en savoir +
- PTZ en savoir +
- Éligible à la TVA réduite à 5,5% en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
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Sol pièces sèches :
Parquet PVC : Luxury Vinyl Tiles (vinyle de luxe)
-
Sol pièces humides :
PVC
-
Matériaux des fenêtres :
PVC
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Energie :
Urbain
-
Système de chauffage :
Collectif avec un compteur individuel
-
Label(s) énergie :
RE 2020
-
Parking
-
Jusqu'à 1 parking
À proximité
-
Commerces
Boucherie
Boulangerie
Fleuriste
Restaurant
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Services
Médecin
Salle de sport
Terrain sportif
-
Ecoles
Université
-
Transports
Bus
Gare
A propos de Polyvalence
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