Appartement T3 Lot A01
Appartement
T3
de
66,59
m²
Les Terrasses de Bellevue
à
Norroy-le-Veneur
(ref:
A01)
259 600 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Les Terrasses de Bellevue, Référence du lot : A01
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 43 267 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 43 267 € de TVA à 20%)
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Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Les Terrasses de Bellevue
Situé rue de Sainte-Anne, dans le quartier recherché de Bellevue à Norroy-le-Veneur, ce nouveau programme profite d’une impasse paisible, bordée de bois et de maisons de standing. À seulement 15 minutes de Metz, la commune offre une école maternelle et élémentaire, un accueil périscolaire avec cantine, et un accès rapide aux autoroutes A4 et A31. À moins de 10 km, retrouvez les pôles commerciaux de Semécourt, Maizières-lès-Metz et Marques Avenue Talange. Composé de 2 bâtiments indépendants de 2 étages avec ascenseur, le programme Les Terrasses de Bellevue regroupe 24 appartements du T2 au T3. Conçue pour privilégier le calme, la résidence se distingue par ses façades claires, sa structure aérée et ses espaces verts arborés. Caves, celliers, garages fermés ou aériens, ainsi qu’un accès PMR et une résidence clôturée assurent un cadre sécurisé et fonctionnel. L’ensemble s’intègre avec élégance dans un environnement résidentiel verdoyant. Les appartements proposent des volumes généreux, des séjours lumineux, et un chauffage au sol pour un confort optimal. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : jardin, terrasse ou loggia. Au dernier étage, certains bénéficient de terrasses allant jusqu’à 85 m². Volets roulants motorisés, douches à l’italienne, parkings privatifs, et celliers individuels viennent compléter des prestations de standing, pensées pour le quotidien. Il reste peu de lots disponibles, ne laissez pas passer cette opportunité.
Caractéristiques
- État : Avant-première
- Zone B2
- Livraison : au 1er trimestre 2026
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
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Sol pièces sèches : Carrelage, Parquet stratifié
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Sol pièces humides : Carrelage
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Matériaux des fenêtres : PVC
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Energie : Gaz
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Système de chauffage : Individuel
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Type de chauffage : Chaudière à condensation
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Label(s) énergie : RT 2012
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Parking
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Jusqu'à 2 parkings
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Cave : Oui
À proximité
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Commerces
Centre commercial
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Services
Base de loisirs
Hôpital
La Poste
Mairie
Médecin
Parcs et jardins
Terrain sportif
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Ecoles
Crèche
École maternelle
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Transports
Bus
A propos de Polyvalence
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