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Appartement T2 Lot A112

Appartement T2 de 50,64 m²
Le Sentier des Platanes à Florange
(ref: A112)

194 716 € TTC

(TVA 20%)

À partir de €/mois

Disponible
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Surface : 50,64 m² Terrasse : 10,22 m² 2ème étage Nord-Ouest Traversant : 2 côtés 1 chambre 1 salle d’eau 1 WC Cuisine Américaine 1 parking

Prix détaillé

Programme : Le Sentier des Platanes, Référence du lot : A112

Pour habiter

Prix du bien (et ses annexes) :

194 716 €

(dont 32 453 € de TVA à 20%)

Honoraires d'agence 0 € (pas de frais d'agence)
Frais d'acte notarié 5 306 € soit 2.72 % du prix du bien

Financez-le à partir de par mois sans apport sur


Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)

Prix du bien (et ses annexes) :

194 716 €

(dont 32 453 € de TVA à 20%)

Honoraires d'agence 0 € (pas de frais d'agence)
Frais d'acte notarié 5 306 € soit 2.72 % du prix du bien

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Votre TMI

Loyer annuel brut

€/mois

Amortissement annuel

€/an

Économie fiscale estimée Calcul simplifié : Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun

€/an

soit € sur 9 ans

Amortissement global : € sur 9 ans

Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.

Soit € d’économie d’impôts sur années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)

Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Le programme : Le Sentier des Platanes

Le Sentier des Platanes

Projet immobilier composé de quatre petites résidences articulées autour d’un sentier préservé mêlant la biodiversité d’essences végétales et le calme de la nature. Ce programme, situé dans une commune en plein développement immobilier, vous séduira par la richesse de ses équipements culturels, scolaires, associatifs et sportifs et la ville profite également de l’accès ultra rapide et facilité vers le Luxembourg par l’A31. Ces résidences s’implanteront autour d’une ligne végétale composée d’arbres existants. Les platanes seront conservés pour parfaire un décor architectural, pensé pour raccorder la nature à la ville. Les logements vous seront proposés en incluant des prestations adaptées à un nouveau mode de vie : beaux volumes intérieurs, terrasses larges et spacieuses, ascenseurs, chauffages au sol intégral, volets motorisés, chapes acoustiques, portes palières anti-effraction, grandes baies vitrées coulissantes aluminium et encore de nombreuses prestations à découvrir en agence. Appartements intégralement décorés hors cuisine du 2 au 4 pièces, de 46 à 105 m², avec garages, parkings couverts et places extérieures privatives.

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Caractéristiques

Préstations

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