Appartement
T2
de
47,4
m²
Champagne
à
Cuvry
(ref:
0-2)
179 000 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Champagne, Référence du lot : 0-2
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 29 833 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 29 833 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Champagne
Découvrez la Résidence "Champagne" au cœur de la commune de Cuvry, proche de Marly ! A 10 min de Metz dans un cadre idyllique, bénéficiez d’un environnement de verdure et d’une bonne qualité de vie. Commerces, transport en commun de la ville de Metz, infrastructures scolaires et sportives, le programme neuf "Champagne" a tout pour séduire. La résidence "Champagne" propose 9 appartements du T2 au T4 ainsi qu'une cellule commerciale destinée à une profession libérale. Tous les lots bénéficient d'une terrasse et de une ou deux places de stationnement, tout a été pensé pour vous satisfaire. Le bâtiment de 2 étages dispose de deux entrées. Il n'y a pas d'ascenseur.
Caractéristiques
- État : Pré-commercialisation
- Zone B2
- Livraison : au 3ème trimestre 2026
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Préstations
-
Sol pièces sèches :
Carrelage, Parquet stratifié
-
Sol pièces humides :
Carrelage
-
Matériaux des fenêtres :
PVC
-
Energie :
Electricité
-
Système de chauffage :
Individuel
-
Type de chauffage :
Pompe à chaleur
-
Label(s) énergie :
RE 2020
-
Parking
-
De 1 à 3 parkings
À proximité
-
Commerces
Boulangerie
Supermarché
-
Services
Base de loisirs
La Poste
Mairie
Médecin
Parcs et jardins
Terrain sportif
Vétérinaire
-
Ecoles
Crèche
École maternelle
École primaire
-
Transports
Bus
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