Appartement T3 Lot C103
Appartement
T3
de
71,67
m²
Central’ange
à
Talange
(ref:
C103)
247 900 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Central’ange, Référence du lot : C103
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 41 317 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 41 317 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Central’ange
Situé en plein centre de Talange, découvrez Central'ange.
Cette résidence bénéficie d’une situation exceptionnelle en cœur de ville qui vous fera profiter de tous les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie...) et services du quotidien.
La facilité d’accès aux principaux axes autoroutiers (A31 et A4) grâce à une bretelle desservant directement la commune en fait un lieu idéal pour votre prochaine résidence principale ou votre investissement locatif.
Vous apprécierez l’intimité de cette nouvelle résidence à taille humaine, 24 logements sur 3 étages avec ascenseur aux typologies variées et modulables allant du T3 au T4 vous permettront d’aménager un intérieur qui vous ressemble.
Tous les logements se prolongent également à l’extérieur par des balcons pour profiter pleinement du soleil dès qu'arrivent les beaux jours.
Caractéristiques
- État : Dernières opportunités
- Zone B1
- Livraison : au 2ème semestre 2027
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
-
Sol pièces sèches :
Carrelage, Parquet stratifié
-
Sol pièces humides :
Carrelage
-
Matériaux des fenêtres :
PVC
-
Energie :
Urbain
-
Système de chauffage :
Collectif avec un compteur individuel
-
Type de chauffage :
Chaudière à condensation
-
Label(s) énergie :
RE 2020
-
Parking
-
De 1 à 2 parkings
À proximité
-
Commerces
Bar Tabac Presse
Boucherie
Boulangerie
Fleuriste
Marché
Pharmacie
Poissonnerie
Restaurant
Supermarché
-
Services
Banque
Base de loisirs
Coiffeur
La Poste
Mairie
Médecin
Parcs et jardins
Salle de sport
Terrain sportif
Vétérinaire
-
Ecoles
Crèche
École maternelle
École primaire
- Transports
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