Appartement T1 Lot 301
Appartement
T1
de
25,10
m²
Carré Sablon
à
Metz
(ref:
301)
115 000 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Carré Sablon, Référence du lot : 301
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 0 € de TVA récupérable - LMNP)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
LMNP
Obtenez jusqu’à 71 530 € de réduction d'impôts avec le mécanisme de l'amortissement comptable en louant cet appartement situé dans une résidence services en ayant un Taux Marginal d'Imposition de 45%, sans compter les charges d'emprunt éventuelles faisant augmenter la réduction
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Carré Sablon
Idéalement située dans le quartier Sablon, à proximité immédiate de la gare TGV et du quartier tertiaire de l'Amphithéâtre, cette résidence contemporaine offre un cadre de vie pratique et confortable. Découvrez la résidence Carré Sablon, qui propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, à prix attractif grâce à la TVA réduite à 5,5 %.* Les logements sont éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve de remplir les conditions prévues par la réglementation. Emplacement et bien idéal pour un premier achat.
Caractéristiques
- État : Lancement commercial
- Zone B1
- Livraison : au 3ème trimestre 2028
- Défiscalisation : LMNP en savoir +
- PTZ en savoir +
- Éligible à la TVA réduite à 5,5% en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
-
Sol pièces sèches :
Parquet stratifié
-
Sol pièces humides :
Carrelage
-
Matériaux des fenêtres :
PVC
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Energie :
Urbain
-
Système de chauffage :
Collectif avec un compteur individuel
-
Type de chauffage :
Chaudière à condensation
-
Label(s) énergie :
RE 2020
-
Parking
-
Jusqu'à 2 parkings
À proximité
-
Commerces
Bar Tabac Presse
Boucherie
Boulangerie
Épicerie
Fleuriste
Pharmacie
Poissonnerie
Supermarché
-
Services
Banque
Coiffeur
La Poste
Médecin
Salle de sport
Terrain sportif
Vétérinaire
-
Ecoles
Crèche
École maternelle
École primaire
-
Transports
Bus
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