Appartement T4 Lot B2-401
Appartement
T4
de
89,55
m²
Avant Scène
à
Florange
(ref:
B2-401)
315 000 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Avant Scène, Référence du lot : B2-401
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 52 500 € de TVA à 20%)
0 € (offre en cours : frais de notaire offerts - économie de 7 443 €)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 52 500 € de TVA à 20%)
0 € (offre en cours : frais de notaire offerts - économie de 7 443 €)
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Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Offre
Frais de notaire offerts jusqu'au 2 mai 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Avant Scène
Découvrez cette résidence idéalement située à proximité immédiate du futur parc du centre culturel La Passerelle, de toutes les commodités, des commerces, des écoles et de nombreux axes routiers permettant de rejoindre Metz, Thionville ou Luxembourg ville en 35 minutes seulement. La réalisation, à l'architecture élégante et contemporaine, propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Découvrez des appartements lumineux et fonctionnels du 2 au 4 pièces qui se prolongent tous d'un balcon ou d'une terrasse, et bénéficiant d'un stationnement privatif. Bénéficiez d'un grand confort et d'économies d'énergies pérennes grâce à la nouvelle Réglementation Environnementale RE2020. Prêt à Taux Zéro.
Caractéristiques
- État : Avant-première
- Zone B2
- Livraison : au 4ème trimestre 2027
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
-
Sol pièces sèches :
Parquet stratifié
-
Sol pièces humides :
Carrelage
-
Matériaux des fenêtres :
PVC
-
Système de chauffage :
Collectif avec un compteur individuel
-
Type de chauffage :
Pompe à chaleur
-
Label(s) énergie :
RE 2020
-
Parking
-
Jusqu'à 2 parkings
À proximité
-
Commerces
Bar Tabac Presse
Boucherie
Boulangerie
Centre commercial
Épicerie
Fleuriste
Pharmacie
-
Services
Banque
Cinéma
Coiffeur
La Poste
Mairie
Médecin
Parcs et jardins
Salle de sport
Terrain sportif
Vétérinaire
-
Ecoles
Crèche
École maternelle
École primaire
-
Transports
Bus
A propos de Polyvalence
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