Appartement
T2
de
41.63
m²
AD Arena
à
Metz
(ref:
AD604)
207 760 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : AD Arena, Référence du lot : AD604
Pour investissement classique
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 0 € de TVA récupérable - LMNP)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
LMNP
Obtenez jusqu’à 129 227 € de réduction d'impôts avec le mécanisme de l'amortissement comptable en louant cet appartement situé dans une résidence services en ayant un Taux Marginal d'Imposition de 45%, sans compter les charges d'emprunt éventuelles faisant augmenter la réduction
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : AD Arena
Au cœur du quartier dynamique de l’Amphithéâtre, à seulement deux pas du centre commercial MUSE et à 5 minutes à pied de la gare SNCF de Metz, Polyvalence vous présente son nouveau programme exclusif : L’AD ARENA. Idéalement implantée au centre de ce quartier en plein essor, la résidence offre un emplacement exceptionnel, alliant parfaitement effervescence urbaine et qualité de vie. Entourée d’espaces arborés et intégrée dans un environnement moderne et attractif, L’AD ARENA s’inscrit dans la continuité des projets majeurs qui redessinent aujourd’hui le visage de Metz. Pensée avec soin, tant dans son architecture que dans le choix de ses matériaux, la résidence se distingue par une démarche environnementale responsable et ambitieuse. Avec L’AD ARENA, découvrez une nouvelle expérience d’habitat : contemporaine, durable et résolument tournée vers l’avenir.
Caractéristiques
- État : Avant-première
- Zone B1
- Livraison : au 4ème trimestre 2028
- Défiscalisation : LMNP en savoir +
- PTZ en savoir +
Préstations
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Sol pièces sèches :
Parquet stratifié
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Sol pièces humides :
Carrelage
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Matériaux des fenêtres :
Aluminium
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Energie :
Urbain
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Système de chauffage :
Collectif avec un compteur individuel
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Type de chauffage :
Chaudière à condensation
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Label(s) énergie :
Label HQE, RE 2020
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Parking
-
De 1 à 2 parkings
À proximité
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Commerces
Boulangerie
Centre commercial
Pharmacie
Restaurant
Supermarché
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Services
Banque
Base de loisirs
Cinéma
Coiffeur
La Poste
Médecin
Parcs et jardins
Piscine
Salle de sport
Terrain sportif
Théâtre ou Musée
Vétérinaire
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Ecoles
École maternelle
École primaire
-
Transports
Bus
Gare
A propos de Polyvalence
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