Appartement T2 Lot 107
Appartement
T2
de
53,47
m²
Villa Sophie
à
Thionville
(ref:
107)
231 000 € TTC
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Villa Sophie, Référence du lot : 107
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 38 500 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 38 500 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Villa Sophie
Située à Elange, une commune rattachée à Thionville, La Villa Sophie séduit par son architecture contemporaine et ses lignes épurées. Elle est composée de 18 appartements répartis sur 3 étages avec ascenseur. Du 2 au 3 pièces à partir de 231 000€. Chaque appartement dispose d'une cave et/ou d'un cellier, d'un accès extérieur (balcon, grande terrasse ou jardin privatif pour les appartements du rez-de-chaussée), d'un parking aérien et/ou en sous-sol. Certains appartements disposent de garages et des caves privatives. Vous pouvez adapter les plans intérieurs pour réaliser un appartement personnalisé qui répond parfaitement à vos attentes.
Caractéristiques
- État : Avant-première
- Zone B1
- Livraison : au 1er trimestre 2027
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
-
Sol pièces sèches :
Carrelage, Parquet stratifié
-
Sol pièces humides :
Carrelage
-
Matériaux des fenêtres :
PVC
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Energie :
Gaz
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Système de chauffage :
Collectif avec un compteur individuel
-
Type de chauffage :
Chaudière à condensation
-
Label(s) énergie :
RT 2012
-
Parking
-
Jusqu'à 2 parkings
-
Cave : Oui
À proximité
-
Commerces
Boulangerie
Centre commercial
Pharmacie
-
Services
Banque
Cinéma
Coiffeur
Hôpital
La Poste
Médecin
Parcs et jardins
Salle de sport
Terrain sportif
Vétérinaire
-
Ecoles
Collège
Crèche
École maternelle
École primaire
Lycée
-
Transports
Bus
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