Appartement T2 Lot B002
Appartement
T2
de
46,80
m²
Les Jardins du Golf
à
Metz
(ref:
B002)
205 000 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Les Jardins du Golf, Référence du lot : B002
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 34 167 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 34 167 € de TVA à 20%)
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Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Les Jardins du Golf
Investir à deux pas du Technopôle, c’est faire le choix d’un placement stratégique, alliant rentabilité et pérennité. Située à seulement 4 km du centre-ville, ce pôle d’innovation dynamique accueille 4 500 étudiants, 300 entreprises, des laboratoires de recherche et un pôle de compétitivité, assurant une forte demande locative soutenue par les étudiants, jeunes actifs et chercheurs. Cette nouvelle résidence bénéficie d’une accessibilité optimale grâce au réseau autoroutier reliant Paris, Strasbourg, la Belgique, l’Allemagne et le Luxembourg, ainsi qu’aux gares de Peltre (5 min) et de Metz (15 min), reliées au TGV permettant de rejoindre Paris en 1h30 Le quartier est également desservi par les bus METTIS, facilitant les déplacements quotidiens. Cette résidence à taille humaine se compose de deux bâtiments de seulement 2 étages. Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements allient confort et économies d'énergie. Tous les appartements disposent d'un espace extérieur privatif pour profiter pleinement des beaux jours.
Caractéristiques
- État : Lancement commercial
- Zone B1
- Livraison : au 1er trimestre 2028
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
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Sol pièces sèches : Parquet stratifié
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Sol pièces humides : Carrelage
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Matériaux des fenêtres : PVC
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Energie : Gaz
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Système de chauffage : Collectif avec un compteur individuel
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Type de chauffage : Pompe à chaleur
-
Label(s) énergie : RE 2020
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Parking
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Jusqu'à 1 parking
À proximité
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Commerces
Bar Tabac Presse
Boucherie
Boulangerie
Épicerie
Fleuriste
Pharmacie
Poissonnerie
Restaurant
Supermarché
-
Services
Banque
Base de loisirs
Coiffeur
Hôpital
La Poste
Mairie
Médecin
Médiathèque
Parcs et jardins
Piscine
Point d'eau
Salle de sport
Terrain sportif
Vétérinaire
-
Ecoles
Collège
Crèche
École maternelle
École primaire
Lycée
Université
-
Transports
Bus
Gare
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