Appartement T3 Lot A112N
Appartement
T3
de
66,26
m²
Le Hameau des Hirondelles
à
Cattenom
(ref:
A112N)
291 018 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Le Hameau des Hirondelles, Référence du lot : A112N
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 48 503 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 48 503 € de TVA à 20%)
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Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Le Hameau des Hirondelles
Plongez-vous dans l’atmosphère champêtre du paisible hameau de Cattenom, niché à quelques encablures au Nord-Est de Thionville, proche frontière luxembourgeoise (Thionville 10min, Mondorf lès bains 16min, Dudelange 24min). La résidence de 2 étages équipée d’un ascenseur se compose de 25 appartements de standing allant du T1 au T4. L'accent est mis sir la fonctionnalité, avec des espaces spacieux qui répondent à vos besoins quotidiens de confort et de praticité. De plus, les appartements bénéficient d'une double exposition et de grandes ouvertures, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Caractéristiques
- État : Travaux en cours
- Zone C
- Livraison : au 4ème trimestre 2026
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Préstations
-
Sol pièces sèches :
Parquet stratifié
-
Sol pièces humides :
Carrelage
-
Matériaux des fenêtres :
PVC
-
Energie :
Electricité
-
Système de chauffage :
Collectif avec un compteur individuel
-
Type de chauffage :
Pompe à chaleur
-
Label(s) énergie :
RE 2020
-
Parking
À proximité
-
Commerces
Bar Tabac Presse
Boucherie
Boulangerie
Pharmacie
Restaurant
-
Services
Banque
Base de loisirs
Coiffeur
La Poste
Mairie
Médecin
Parcs et jardins
Terrain sportif
Vétérinaire
-
Ecoles
École maternelle
École primaire
-
Transports
Bus
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