Appartement T3 Lot A-16E
Appartement
T3
de
88,31
m²
Confluence
à
Metz
(ref:
A-16E)
275 000 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Confluence, Référence du lot : A-16E
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 45 833 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 45 833 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Confluence
Idéalement située dans le quartier prisé de Queuleu, la résidence Confluence s’implante dans un cadre verdoyant et proche des principaux pôles culturels et économiques de la ville. La résidence est divisée en deux immeubles qui présentent une architecture sobre et généreuse et qui s’intègrent harmonieusement dans l’avenue de Strasbourg. Ses 83 appartements, du studio au 5 pièces, proposent de grands espaces de vie, les séjours généreux s’ouvrent sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Chaque appartement bénéficie d’un vaste balcon ou d’une terrasse plein ciel conçu pour vous offrir les meilleures vues et les meilleures orientations pour profiter pleinement des beaux jours. Les logements en attique profitent d’une vue imprenable sur la cathédrale de Metz. Profitant de sa situation privilégiée en cœur d’îlot entre l’avenue de Strasbourg et la ruelle du Château, la résidence déploie un agréable jardin paysager. Certains logements permettent avec l'innovation "Evoluvie" de bénéficier d'une division en deux appartements ou à l'inverse la réunion en un seul plus grand, pratique pour un logement qui suivra l'évolution de votre vie.
Caractéristiques
- État : Travaux en cours
- Zone B1
- Livraison : au 1er trimestre 2026
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
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Sol pièces sèches : Parquet stratifié
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Sol pièces humides : Carrelage
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Matériaux des fenêtres : PVC
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Energie : Gaz
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Système de chauffage : Collectif avec un compteur individuel
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Type de chauffage : Chaudière à condensation
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Label(s) énergie : RT 2012
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Parking
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De 1 à 2 parkings
À proximité
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Commerces
Boulangerie
Pharmacie
Restaurant
Supermarché
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Services
Hôpital
-
Ecoles
Lycée
-
Transports
Gare
A propos de Polyvalence
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